物件購入基礎知識(売主の借入金、繰り上げ返済の事前連絡)

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物件購入基礎知識

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不動産取引のチェックポイント

売主の借入金、繰り上げ返済の事前連絡

売主は、買主から代金を受け取った時、同時に移転登記と既存の抵当権等の抹消が必要です。
抹消には抵当権者の抹消関係の書類が必要です。銀行等抵当権者の本店から書類を取り寄せる日数の余裕をみて、事前に連絡を各抵当権者に連絡をしておかなければ、間に合わなくなります。 特に債権者が複数になっている場合、取引の場所に同時刻に集まってもらう必要があり、時間調整が必要です。
この他、債権者によっては一括繰り上げ返済に条件をつける場合や、繰り上げ返済月、返済日を指定される場合もあります。


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