物件購入基礎知識(住宅用語集・や行)

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物件購入基礎知識

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住宅用語集

や行
ユーティリティ 家事作業のための設備を置いたスペースのこと。洗濯機やアイロン、ミシン、食器棚、食料品貯蔵庫などが置かれ、キッチンや浴室に接続して設けられる事が多い。
UB
ユニットバス
防水性の高いプラスチックなどで、床、壁、天井などを一体化して成型した浴室のこと。
間取り図では「UB」と書く。浴室だけのタイプと、浴槽、洗面台、便器の3点を組み込んだタイプがある。
大きさや色合いが豊富で、最近は浴室暖房乾燥機などの設備を組み込んだり、あらかじめ設定した量や温度の湯が自動的にたまるタイプも増えてきた。


容積率 敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合のこと。都市計画区域内では、用途地域の種別等によって、容積率の上限が定められている。また、前面道路の幅員等により、容積率の緩和措置がとられる。
用途地域 都市の土地利用計画の一つで、建築基準法によって建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影等について制限する地域のこと。
周辺環境を知る目安ともなる。平成4年に法律が改正され、用途地域はそれまでの8種類から「第1種低層住居専用地域」「第2種低層住居専用地域」 「第1種中高層住居専用地域」「第2種中高層住居専用地 域」「第1種住居地域」「第2種住居地域」「準住居地域」 「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」「工業地域」 「工業専用地域」の12種類になった。
寄棟屋根 寄棟(よせむね)4方向の勾配で構成される屋根。切妻屋根のような妻側の壁がない。端正な外観となる。


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