杉並区宮前5丁目 全2棟 新築分譲住宅の物件詳細
| 土地面積 | 96.24m²~96.24m² | 建物面積 | 97.97m²~108.04m² |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2SLDK~2SLDK(1号棟/+S、WIC、小屋裏収納、備蓄倉庫 2号棟/+S、小屋裏収納、備蓄倉庫) | ||
| 完成年月 | 2026年3月 | ||

完成予想図(外観) 【杉並区宮前5丁目】

完成予想図(内観)2号棟 【杉並区宮前5丁目】

現場風景 【杉並区宮前5丁目】

全体区画図 【杉並区宮前5丁目】

接道状況および現場風景 【杉並区宮前5丁目】

接道状況および現場風景 【杉並区宮前5丁目】

現地写真 【杉並区宮前5丁目】

現地写真 【杉並区宮前5丁目】

接道状況および現場風景 【杉並区宮前5丁目】

接道状況および現場風景 【杉並区宮前5丁目】

接道状況および現場風景 【杉並区宮前5丁目】

1号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

1号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

1号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

1号棟 建築中内観 【杉並区宮前5丁目】

1号棟 建築中内観 【杉並区宮前5丁目】

1号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

2号棟 完成予想図(内観) 【杉並区宮前5丁目】

2号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

2号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

2号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

2号棟 建築中内観 【杉並区宮前5丁目】

2号棟 玄関 【杉並区宮前5丁目】

2号棟 外観 【杉並区宮前5丁目】

≪おすすめ設備・仕様≫
・床暖房で足元ぽかぽか
・小屋裏収納あり
・対面式キッチン+食洗器
・上部吹抜
・1坪サイズのユニットバス
・サービスルームは収納スペースとして使うだけではなく、
居室として使うことも可能!
・LDK約17帖~
≪アクセス≫
・JR中央線『西荻窪』駅 徒歩14分
・京王井の頭線『久我山』駅 徒歩13分
■平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
各棟情報
- 1号棟 1億480万円<税込> 96.24m² 108.04m² 2SLDK(+S、WIC、小屋裏収納、備蓄倉庫) 詳細を見る(画像39点有)
- 2号棟 1億480万円<税込> 96.24m² 97.97m² 2SLDK(+S、小屋裏収納、備蓄倉庫) 詳細を見る(画像40点有)
周辺環境
西荻窪駅まで約1,100m
杉並区立高井戸第二小学校まで約530m
杉並区立西宮中学校まで約650m
杉並区立宮前図書館まで約270m
杉並宮前五郵便局まで約280m
西荻こどもクリニックまで約870m
オーケー杉並宮前店まで約940m
三浦屋 松庵店まで約890m
マルエツ プチ 松庵三丁目店まで約480m
まいばすけっと西荻駅南店まで約700m
セブン-イレブン 西荻神明通り店まで約780m
デイリーヤマザキ 松庵3丁目店まで約730m
クリエイト 杉並松庵店まで約880m
マツモトキヨシ久我山駅前店まで約1,180m
スギ薬局宮前四丁目店まで約740m
ココカラファイン西荻窪店まで約980m
サンドラッグ西荻窪南口店まで約1,080m
三菱UFJ銀行久我山駅前支店まで約1,000m
カクヤス 吉祥寺店まで約910m
ワークマン杉並宮前店まで約130m
杉並区立大宮前公園まで約900m
杉並区立青葉公園まで約900m
杉並区立西高井戸児童遊園まで約860m
物件概要
| 種別 | 新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目MAP | ||
| 交通 | JR中央線『西荻窪』駅 徒歩14分 京王井の頭線『久我山』駅 徒歩13分 JR総武線『西荻窪』駅 徒歩14分 京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩19分 京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩22分 | ||
| 価格 | 1億480万円〜1億480万円<税込> | 間取り | 2SLDK〜2SLDK(1号棟/+S、WIC、小屋裏収納、備蓄倉庫 2号棟/+S、小屋裏収納、備蓄倉庫) |
| 土地面積 | 96.24m²〜96.24m²(実測) | 建物面積 | 97.97m²〜108.04m²(実測) |
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建 | 完成年月 | 2026年3月 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 期日指定(2026年4月) |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック面積 | 1.28m²〜1.28m² |
| 地勢 | 平坦 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 建ぺい率・容積率 | 50%/100% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済25-724号 他 | 国土法届出 | 不要 |
| 駐車スペース | 2台可(車種による) | ||
| ライフライン | ガス:都市/水道:公営/排水:下水 | ||
| 省エネ性能表示 省エネ性能ラベル | |||
| 接道 | 接道状況:一方 東3.8m公道 | ||
| 特記事項 | 最低敷地面積70平米 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 東京都建築安条例 下水道処理地域(合流) 前面道路は一方通行 ゴミ置場部分(協定スペース)あり(各棟0.31平米) 前面道路に電柱あり(1号棟) 東側公道:2項道路・約3.8m~約4.0mはセットバック後の幅員です セットバック部分面積「約2.57平米(持分)×1/2」 有効宅地面積:各区画「約96.24平米」 車庫面積(建物面積に含む):約9.90平米(1号棟) 備蓄倉庫(建物面積に含む):約2.55平米(1号棟)、約2.48平米(2号棟) | ||
| スクール情報 | 杉並区立高井戸第二小学校 杉並区立西宮中学校 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月22日 |
物件QRコード
お手持ちのスマートフォンで右のQRコードを読み取るとスマートフォンサイトで、再度物件の検索しなくてもこちらの物件情報へ直接アクセスする事ができます。
※スマートフォンでQRコードを読み取る場合別途アプリのインストールが必要な場合がございます。 ※ご利用アプリや、機種等によりQRコードが正しく読み取れない場合がございます。 | |
| 次回更新予定日 | 2026年2月5日 | ||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月5日 | ||
| お問合せ番号 | 1SN006972 | ||
- 物件の特徴・設備
- 2沿線以上利用可
- 全室2面採光
- LDK15帖以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面キッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- 浴室1坪以上
- 温水洗浄便座
- 床暖房
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 都市ガス
- 小屋裏収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- バリアフリー
- 2階建
- 駐車場2台以上
- スーパー800m以内
- 小学校800m以内
支払い例・住宅ローンシミュレーション
周辺MAP
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
掲載物件に関する注意事項
- 価格は物件代金の総額を表示しており、建物(建物プラン例等を含む)等の消費税が課税される場合には、税込み価格(最終情報更新日時点の確認)となります。消費税率は物件のお引き渡しの時期、お支払い時期等により異なります。各物件の詳細につきましてはお問合せ下さい。
- 情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
- 掲載情報は情報更新日時点のものです。お客様がご覧になるタイミングによって、掲載されている内容から変更されている場合がございます。タイムラグにより最新の情報とは若干差異(価格変更や販売終了等)が生じる場合がありますので、予めご了承頂けますようお願い申し上げます。
- 当サイトでは、掲載情報の正確さには万全を期しておりますが、万一入力ミス等により誤った内容が掲載されていた場合は、速やかに確認のうえ訂正をいたしますので、予めご了承頂けますようお願い申し上げます。
- 公開している物件は広告表示規約に基づいて表示していますが、私道負担面積、セットバック面積、路地状部分面積等について一部表示がされていない場合もございますので、詳しくはお問合せの際にご確認下さい。
- 完成予想図については、外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- 写真、または完成予想図や間取り図に描かれている家具や車等は、特にコメントがない場合、販売対象には含まれません。
- 掲載している写真につきましては、プライバシー保護のために画像を加工処理しているものがあります。
- 建築条件付き売地の販売価格には、建物価格は含まれません。
- 物件の特徴や設備につきましては、販売戸数・区画数が複数の物件は、全ての住戸・区画に該当しない項目もあります。
- 建築条件付き売地の情報内に掲載されている「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの参考一例であって、そのプランの採用可否は任意です。
- 土地(建築条件なし)の「建物プラン例」等を掲載している時、その設計プランは特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建築した場合、同様のものが同価格で建築出来るとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- 間取り図や間取り表記のLDKは「リビングダイニングキッチン」、DKは「ダイニングキッチン」、Kは「キッチン」、Sは「納戸・サービスルーム」、WICは「ウォークインクローゼット」、SICは「シューズインクローゼット」を表します。
- CG合成している画像、写真、パノラマ、VRの場合、実際とは多少異なる場合があります。
- 陽当り、眺望、通風、採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
- 徒歩所要時間は80m=1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。



































![学区情報[ガッコム]](/images/common/side_school.jpg)





