物件購入基礎知識（道路幅員と宅地の接し方・計画道路の有無）

道路幅員と宅地の接し方・計画道路の有無確認

幅員４ｍ以上の道路に、間口2ｍ以上接していることが、建築又は再建築するための最低条件です。
道路状態であっても、それが建築基準法上の道路であるかどうかを念のため、市役所で確認しましょう。
特に一戸建てや、土地取引の場合、その物件が計画道路にかかっていないかを必ず確認しておきます。
計画道路には20年も30年も前に計画だけ決定しているが、実行がいつになるか分からないようなものと、既に事業決定しているものがあり、それぞれ建築上の制限があります。