藤和ハウス
ならではの
強み中古住宅
保証で
安心の売却売却中も
手厚い
サポート
藤和ハウスの強み
住まいの売却や購入は、お客様の人生に深く関わる大切なお取引です。藤和ハウスは、創業から50年にわたり、都内を中心に地域の皆様の住まい選びをお手伝いしてまいりました。長年の実績に裏打ちされた確かなノウハウと、地域に根ざしたネットワーク。そして何より、「お客様にとって有益な不動産会社であり続ける」という変わらぬ想い。これが藤和ハウスの強みです。
地域密着度がすごい！
東京都内にて
創業50年の実績
東京・埼玉エリアに
16店舗の
ネットワーク！！
ネットワークがすごい！
16店舗のネットワーク！
約130名以上の
スタッフがフルサポート！
約130名以上の
販売スタッフ
東京・埼玉エリアに
16店舗のネットワークで
エリア内を網羅！！
保有顧客数がすごい！
情報価値の高い
ウェブサイト
- ①毎日更新（年末年始をのぞき毎日更新）
- ②豊富な写真掲載点数（撮影専門部署あり）
- ③オリジナルサービス（特別会員サービス）
利便性の高い
店舗立地
広告量がすごい！
ウェブサイトでの
広告活動
折り込み広告での
広告活動
ポスティングでの
広告活動
※配布エリア指定可能
藤和ハウス 建物プレミアムケア
住まいるサポート
売りたいけれど、初めてだから、中古だから、心配も多い・・・
そんな売主様の不安は、同時に買主様の不安でもあります。
※全ての物件に保証が付く訳ではありません。※保証には検査で適合と診断されるか、保証会社の指摘する箇所を修復する必要がございます。※対象条件は下記の細目事項をご確認ください。
引渡し2ヶ月後のある日、
天井から雨漏りが発生！
調査の結果、建物躯体部分の雨漏りと判明。
後日、リフォーム会社の見積もりで、工事費用はおよそ320万円かかることに。
保証が付いていなかった場合
引渡後3ヶ月間は売主様責任、
4ヶ月目以降は買主様の負担
一般的に引渡し後3ヶ月までは
売主に修復の責任があるため、
売主様が320万円
支払うことに…。
『建物構造保証サービス』なら
引渡後3ヶ月間は売主様をサポート！
以降1年まで瑕疵トラブルに対し買主様をサポート
※シロアリは1年まで
藤和ハウスで保証サービスを付けて
販売した中古だったため、
売主様の自己負担なし。
買主様もスムーズに
修復ができました！
藤和ハウスの「建物構造保証サービス」は最大1,000万円！
藤和ハウスでは売主様からお預かりした物件を提携検査員がチェックし、適合評価を受けた物件については、保証可能物件として取扱いしています。弊社実績では50.4%のお客様の物件が検査段階で「適合」の評価を受けています。
「シロアリなんて見たこともないから、ウチの物件は絶対大丈夫!」と、お思いのお客様。
藤和ハウスによるシロアリ検査の結果、実に12.26%のお客様の物件が「害あり」の評価を受けています。
暮らしのアシスト
※設備毎に上限金額がございます。※全ての住宅設備に保証が付くとは限りません。※対象条件は裏表紙の細目事項をご確認ください。
引渡し5日後のある日、
給湯器の故障が発生！
保証が付いていなかった場合
引渡後7日間は売主様責任。
8日目以降は買主様の負担。
一般的に引渡し後7日間は売主に
修復の責任があるため
売主様が修理費を
支払うことに…。
『設備保証サービス』なら
引渡後7日間の売主様責任をサポート。
以降1年まで住宅設備トラブルに対し買主様をサポート。
藤和ハウスで保証サービスを付けて
販売した中古だったため、
売主様の自己負担なし。
買主様もスムーズに
修復ができました！
駆けつけサービス
アドバイザー
お引越し時の面倒な手続きを
スマートに解決！
の手続きをライフスタイルアドバイザーがご案内、
代理手続きまで承ります。
ライフラインだけでなく、入居後の生活を豊かにするサービスやお得な優待等のご案内も可能です。
よくある質問
-
どのような物件でもこのサービスを利用できますか？
-
ご自身がお住まいの個人所有の「居住用物件」が対象です。（賃貸中の物件は対象外となります。） また、当社と専任（または専属専任）媒介契約を3ヶ月間締結いただき、販売価格を当社査定価格の125%以内に設定いただくなどの条件がございます。
-
マンションを売却する場合、建物の保証はつきますか？
-
マンションの場合は「設備保証サービス」のみが対象となります。 「建物構造保証（雨漏りや構造など）」と「シロアリ保証」は、戸建住宅のみが対象となりますのでご了承ください。
-
検査の結果、不適合（不具合あり）となった場合はどうなりますか？
-
残念ながら検査に適合しなかった場合、そのままでは保証保険に加入することはできません。 保証を付けるためには、修補工事を行っていただく必要がありますが、その際の工事費用や、再度検査を行うための費用は売主様のご負担となります。
- 【共通概要】
- ■適用条件：対象期間中に弊社と専任（専属）媒介契約を当社提示査定価格の125％以内の媒介価格、媒介期間（3 ヶ月）、当社規定の仲介手数料で締結した個人の売主様、賃貸中を除く居住用物件であること。
- 【建物構造保証サービス（戸建のみ）】
- ■検査実施条件：媒介契約締結後2 週間以内に検査が実施できる築後30 年以内の戸建（媒介契約締結時の築年数）※屋根裏・床下への進入口（床下収納等）があることが瑕疵保証加入の条件（建物状況調査内容には影響しません）■検査対象部位：「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」「給排水管路」■保証金額：最大1,000 万円（税込）まで■保証内容：対象住宅を修補するための材料費や工事費用、調査費用、工事中の仮住まい費用など■検査保証会社：一般社団法人住宅あんしん検査■保証期間：引渡日から1 年間
- 【シロアリ保証サービス（戸建のみ）】
- ■検査対象部位：外周部、基礎※床下への侵入口（床下収納等）があることが検査の条件となります（原則）■保証金額：上限50 万円（税込）まで■保証内容：シロアリによる被害部分の修補するための材料費や工事費用、シロアリの駆除など■保証者：日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合■保証期間：引渡日から1 年間（但し、建物引渡しが、検査実施から6ヶ月経過した場合は、保証をお付けすることができません）
- 【設備保証サービス（戸建・マンション）】
- ■対象設備機器：給湯器（ガス給湯器・電気温水器・エコキュート）、厨房設備（システムキッチン・ビルトイン食洗器・ビルトイン浄水器または整水器）、浴室設備、洗面設備（洗面台セット等）、トイレ設備、床暖房、ルームエアコン※設備機器とその対象箇所はサービスの見直しと共に変更となる場合がございます※対象機器によっては個数制限があります■対象機器の経過年数：建物の新築年月日は不問・設備機器の製造年数が20 年を超える場合、保証限度額は5 万円■検査方法：売買契約締結時までに、売主と買主により設備の動作確認をおこない、付帯設備表に記載■保証条件：売買契約締結時にお約束いただく、主要な設備の特定の故障、不具合の修復に関する売主様の責任（引渡完了日から7 日以内に買主様から請求を受けたものに限る）のうち当該保証範囲内の故障、不具合の補修等については、当該保証をご利用いただくことが条件■保証金額：設備機器1 品目あたり10 万円■サービス運営委託会社：株式会社リロクリエイト■保証期間：引渡日（鍵の引渡し日）から1年間
- ※全ての物件に保証が付く訳ではありません。
- ※検査・補修・保証の内容は、売主様と買主様との間でのご理解・ご判断の相違を防止するとともに売買契約成立後も一定期間安心してご利用いただくことを目的としており、不具合箇所を過度に強調することや、お客様の不安を増長することを意図したものではありません。
- ※本検査・保証は、検査結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証するものであり、今後永続的に不具合が生じないことを保証するものではありません。
- ※瑕疵保証の加入には、対象物件の検査結果が保証条件に適合する必要がある為、検査時に適合ではない若しくは補修工事を実施しても適合と判断されなかった場合には、瑕疵保証に加入することはできません。また、適合にする為にかかった補修費用や、補修後に再度検査を実施する際の再検査料については、本サービスの対象外として、有償となります。
- ※売主の都合により、検査の出来ない箇所、または検査自体が出来ない場合等が存在した為、検査報告書がその有効性が認められない場合、再度サービスを利用して再検査等をすることは出来ません。有償での検査となります。
- ※瑕疵検査、シロアリ検査にはそれぞれ検査の有効期限があります。検査の有効期限内に対象物件の引渡しが出来ない場合は、保証の開始日は引渡日から実行されません。
サポートサービス
不動産の売却や購入は、人生の中でも大きな決断のひとつです。「境界がはっきりしない」「室内の印象が気になる」「売れなかったらどうしよう」「この街で本当に大丈夫？」・・お取引にはさまざまな不安がつきものです。藤和ハウスでは、そうしたお客様の不安を一つひとつ解消するため、多彩なサポートサービスをご用意しました。売主様・買主様双方が安心してお取引を進められるよう、全力でサポートいたします。
簡易測量サービス
「どこまでがうちの土地？」・・測量図がなく境界が不明確だと、購入者様の不安につながります。
藤和ハウスでは境界標を確認のうえ、利用範囲の目安を示す簡易図面を無料で作成し、スムーズなお取引をサポートします。
隣地との境界が不透明だと購入者も不安です
簡易図面を無料で
作成します！
藤和ハウスでは、しっかりとした測量図がないお客様に簡易図面を無料で制作しております。どこまでが自分の土地なのか、またどこまで使用できるのかなどを明確にし、販売における隣地とのトラブルの解消にもつながります。購入者様側もどこまでが自分の土地かわからない物件より、情報が明確化されている方が良いですよね。
本調査では、株式会社藤和ハウスとの媒介契約締結後、対象となる不動産の売買に関する義務として実施されるものであり、目的外での利用はお断りさせていただきます。
本調査では、対象となる敷地の状況について調査するものであり、隣地所有者確認の上、権利関係を確定させるものではありません。また、道路との境界確定及び私道部分に関しての調査は行いません。
境界標等が不明な場合、売主様からご指示いただいた地点を基に作業を行います。 確定測量または境界の新設・復元等を行った場合、差異が生じる場合があります。また、別途費用が必要となります。 付属建物または塀・ブロックや樹木により、測量できない場合があります。
※現在、東京エリアだけの対応となります。
ハウスクリーニングサービス
キッチン・浴室・洗面台など、水まわりの汚れは購入検討者様の印象を大きく左右します。
プロのクリーニングで室内を清潔に整え、物件の魅力を高めて早期売却をサポートします。
藤和ハウスがお手伝い！
見せることで
早期売却に
貢献します！！
お部屋、特にキッチンやお風呂、洗面などの水まわりは汚れが目立ちます。また、他人の汚れた水まわりは余計に汚く見えてしまうものです。藤和ハウスでは購入希望者様に好印象をもっていただくためハウスクリーニングをお手伝いいたします。
印象は大きく変わります！
きれいなお部屋で
購買意欲アップ！
本サービスはクリーニング業者とお客様の直接契約です。費用は業者へ直接お支払いいただき、5万円を上限に仲介手数料から値引きいたします。なお、売却に至らなかった場合や他社での売却となった場合は、費用はお客様負担となります。また、本サービスのご利用により内覧・案内を保証するものではなく、業者との間のトラブルについて当社は責任を負いかねます。
※現在、東京エリアだけの対応となります。
ホームステージングサービス
AIとCGを活用し、居住中でも家具を消した室内イメージや、おしゃれな家具を配置したイメージを作成。
購入検討者様が新生活を想像しやすくなり、早期売却につなげます。
バーチャル上で消すことができるサービスです。
見せることで
早期売却に
貢献します！！
きれいな状態のお部屋をご確認ただけます。
- 1
- 居住中のお部屋でも、AIとCGを駆使した室内イメージをウェブ上に掲載できるため早期販売が可能になります!
- 2
- 藤和ハウスのウェブサイトや各種ポータルサイトに掲載することで差別化が可能!
- 3
- 「VR家具置き」と組み合わせることで、より魅力的な室内イメージに!
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お部屋の元の写真
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VR家具消し後
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VR家具置き後（ホームステージング）
本サービスは、専任媒介契約以上を締結され、売買価格1,500万円超（または仲介手数料50万円超）の物件が対象です。売買契約締結前に限りご利用いただけます。画像作成は1物件につき最大5枚まで。なお、売主様側の仲介手数料は原則満額となります。
買取保証サービス
売却活動をしながら、万が一のときは買い取り保証。
売却期限が明確なので資金計画が立てやすく、「売れなかったらどうしよう」という不安なく売却活動を進められます。
確実に現金化！！
それが安心の買取保証です！
住まいを売却する際に、多くの人が感じる不安があります。それは「はたしていくらで売れるのか」「万一売れなかったらどうしよう」という不安です。その不安を払拭するのが『安心の買取保証』です。
- 一戸建・土地の場合
敷地40m2以上の物件
- マンションの場合
新耐震基準物件
（昭和56年6月1日以降の建築確認取得）
専有面積30m2以上の物件
1.建築基準法の法令及び条例に適合していること 2.一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること
※以下の物件につきましては買い取り保証できない場合があります。
1.当社営業拠点外物件 2.擁壁・高低差のある物件 3.賃貸中の物件 4.その他当社の判断に適合しない場合
※簡易査定額と正式査定額には差異が生じ、買い取り額も異なる場合がございます。
また、契約内容や付帯状況、その他の事象によって買い取り金額の見直しを行う場合がございます。また、買い取り保証価格の有効期間は金額提示後90日間となります。
※現在、東京エリアだけの対応となります。
土地と街の
あんしん調査レポート
物件だけでなく「街」も選ぶ時代。
人口推移や都市計画、災害リスク、教育環境、生活利便性など、多角的なデータをもとにエリアの魅力とリスクを可視化。
後悔しない住まい選びをデータでサポートします。
住まい選びの羅針盤
