東大和市奈良橋６丁目　全5棟　新築分譲住宅 (POINT☆彡)

「通し柱」を見直し

穴をあけた通し柱と、各階に柱を用意して金物でつなぐ方法と比較した結果、通し柱よりも強度を持つことが判明。通し柱をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。

2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。

16mm鉄筋

通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われますが、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。建築基準法で定められた基礎の強度を大きく上回っています。

スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、技量によるばらつきを防ぐ工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用したことで、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質とコスト削減が実現。

ベタ基礎立ち上がり部分幅

基礎の立ち上がり部分の幅を建築基準法の基準120mm程度より30ｍｍ大きく取ることで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し強い基礎ができます。

安全な防腐・防蟻処理

建材には防腐・防蟻処理を施し薬剤は安全性の高いものを使用。畳は退色しにくくダニやカビの発生を抑制する次世代の畳を採用。吸気口にあるウェザーキャップは手入れしやすいよう着脱可能に。

住宅に不同沈下などが起きないよう、計測機器による入念な地盤調査を実施。その結果から地盤が弱いところが見つかった場合、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良（補強）工事を行います。

耐震性を高める金物を開発

羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットなど、「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。

断熱マイスターによる断熱材設置で、高い断熱効果を持つ家を提供します。社員や職人さんに硝子繊維協会のマイスター認定の取得を奨励し、マイスター認定者が施工をチェックできる体制を整えています。

地盤調査から生まれる沈まない家

住宅に対する不同沈下等の事故のリスクを減らすために、地盤調査を外部機関に委託して実施、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。

防水・漏水対策

漏水の可能性が高い箇所に一体型防水カバーを用いています。また、壁や屋根には経年によるひび割れがしにくい材料を使用するほか、雨の水分で汚れを落とすコーティングを外壁材に施しています。

揺れを吸収する制震装置

制震装置メーカーと共同開発した制震装置は、高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、それを挟む２枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。