練馬区谷原1丁目 全1棟 新築分譲住宅の物件詳細
| 土地面積 | 99.05m² | 建物面積 | 104.89m² |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK(+小屋裏収納) | ||
| 完成年月 | 2026年7月 | ||

外観 【練馬区谷原1丁目】

間取図 【練馬区谷原1丁目】

全体区画図 【練馬区谷原1丁目】

接道状況および現場風景 【練馬区谷原1丁目】

接道状況および現場風景 【練馬区谷原1丁目】

外観 【練馬区谷原1丁目】

外観 【練馬区谷原1丁目】

接道状況および現場風景 【練馬区谷原1丁目】

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周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせくださ...

接道状況および現場風景 【練馬区谷原1丁目】

接道状況および現場風景 【練馬区谷原1丁目】

●使い勝手の良い小屋裏収納は、シーズンオフの荷物もたっぷり収納できます。
●床暖房で足元ぽかぽか
●南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。
●雨天時の洗濯物や浴室内のカビ防止としても活躍する浴室換気乾燥機
●窓にはLow‐Eガラスを採用。UVカット、防犯性に優れ夏は強い日射しをカットし冬は暖かな日射しを取り込みます。
~ life information ~
●物件より2km圏内に小学校や保育園、スーパー、公園があり、子育て環境にも良い物件です。
●最寄りの光が丘駅周辺には、ショッピングモール・飲食店など便利な施設が充実!
■「業務スーパー 練馬店」まで約660m
■「ウエルシア練馬高松店」まで約960m
■「練馬区立谷原中学校」まで約820m
■「練馬区立高松小学校」まで約660m
周辺環境
光が丘駅まで約1,530m
業務スーパー 練馬店まで約660m
ウエルシア練馬高松店まで約960m
練馬区立谷原中学校まで約820m
練馬区立高松小学校まで約660m
さかえ幼稚園まで約1,030m
練馬区立 高松保育園まで約570m
光が丘IMAまで約1,450m
順天堂大学医学部附属練馬病院まで約1,460m
練馬谷原郵便局まで約260m
練馬区立 高松地区区民館まで約590m
高松医院まで約760m
魚市場 旬まで約660m
新鮮市場 フレッツまで約680m
ウエルシア練馬谷原店まで約970m
マルエツ 練馬高松店まで約1,040m
セブンイレブン練馬谷原6丁目店まで約890m
ファミリーマート関越練馬インター店まで約1,130m
ローソン 練馬土支田二丁目店まで約1,450m
練馬高野台駅まで約1,620m
練馬幼稚園まで約1,490m
私立高野台保育園まで約1,400m
光が丘郵便局まで約1,770m
オーケー土支田店まで約1,480m
スギ薬局練馬店まで約1,060m
春の風公園まで約700m
練馬区立ねむの木緑地まで約950m
都立光が丘公園まで約1,880m
練馬区立光が丘体育館まで約2,280m
ベビーステーション石神井第2まで約1,480m
設備・構造
床暖房 空気を汚さず暖かい床暖房
浄水器一体型水栓 いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
浴室換気乾燥暖房機 雨の日の強い味方!浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。
温水洗浄便座 温水洗浄機能付きトイレで清潔にご使用いただけます
ペアガラス 居室のサッシにはペアガラスを採用。断熱性が高いことにより、省エネや結露対策にもなります。ぜひ…
モニター付きインターホン TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります
グルニエ シーズンオフの荷物もたっぷり収納できるグルニエ
長期優良住宅 税制面や金利優遇などメリットも多い長期優良住宅。長期にわたって安心・快適に住み続けられる家…
耐震等級3取得 耐震等級3の地震に強い家。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベルの建…
住宅性能評価書取得 第三者機関により住宅の品質や性能を評価し「安心・安全」を保証する【住宅性能評価書】を…
物件概要
| 種別 | 新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区谷原1丁目MAP | ||
| 交通 | 都営大江戸線『光が丘』駅 徒歩19分 西武池袋線『練馬高野台』駅 バス3分「谷原3丁目」停歩3分 東京メトロ副都心線『地下鉄成増』駅 バス19分「谷原3丁目」停歩3分 都営大江戸線『光が丘』駅 バス16分「谷原3丁目」停歩4分 西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩20分 | ||
| 価格 | 7,780万円<税込> | 間取り | 3LDK(+小屋裏収納) |
| 土地面積 | 99.05m²(実測) | 建物面積 | 104.89m²(実測) |
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建 | 完成年月 | 2026年7月 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 期日指定(2026年8月中旬) |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | 24.1m²(公簿) |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 第一種低層住居専用地域 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 建ぺい率・容積率 | 60%・50%/200%・100% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号 | 第25UDI1W建12968号 |
| 国土法届出 | 不要 | 駐車スペース | 2台可(車種による) |
| ライフライン | ガス:都市/水道:公営/排水:下水 | ||
| 省エネ性能表示 省エネ性能ラベル | |||
| 接道 | 接道状況:一方 西4m私道 | ||
| 特記事項 | 区画整理事業/練馬大泉石神井付近 空地持分16.45平米×2/20有 43条担し書き道路に接道の為再建築の際は建築審査会の同意が必要となります 建物面積に車庫面積約12.15平米含む 用途境有 | ||
| スクール情報 | 練馬区立高松小学校 練馬区立谷原中学校 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年6月11日 |
物件QRコード
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| 次回更新予定日 | 2026年6月25日 | ||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月25日 | ||
| お問合せ番号 | 1NM011704 | ||
- 物件の特徴・設備
- 2沿線以上利用可
- 始発駅
- 整形地
- 全室2面採光
- LDK15帖以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面キッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 追焚機能
- 浴室1坪以上
- 温水洗浄便座
- 床暖房
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 都市ガス
- 小屋裏収納
- 全居室収納
- 南面バルコニー
- 設計住宅性能評価付
- 建設住宅性能評価付
- 長期優良住宅
- 耐震
- 2階建
- 駐車場2台以上
- スーパー800m以内
- 小学校800m以内
支払い例・住宅ローンシミュレーション
周辺MAP
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
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掲載物件に関する注意事項
- 価格は物件代金の総額を表示しており、建物(建物プラン例等を含む)等の消費税が課税される場合には、税込み価格(最終情報更新日時点の確認)となります。消費税率は物件のお引き渡しの時期、お支払い時期等により異なります。各物件の詳細につきましてはお問合せ下さい。
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- 公開している物件は広告表示規約に基づいて表示していますが、私道負担面積、セットバック面積、路地状部分面積等について一部表示がされていない場合もございますので、詳しくはお問合せの際にご確認下さい。
- 完成予想図については、外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- 写真、または完成予想図や間取り図に描かれている家具や車等は、特にコメントがない場合、販売対象には含まれません。
- 掲載している写真につきましては、プライバシー保護のために画像を加工処理しているものがあります。
- 建築条件付き売地の販売価格には、建物価格は含まれません。
- 物件の特徴や設備につきましては、販売戸数・区画数が複数の物件は、全ての住戸・区画に該当しない項目もあります。
- 建築条件付き売地の情報内に掲載されている「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの参考一例であって、そのプランの採用可否は任意です。
- 土地(建築条件なし)の「建物プラン例」等を掲載している時、その設計プランは特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建築した場合、同様のものが同価格で建築出来るとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- 間取り図や間取り表記のLDKは「リビングダイニングキッチン」、DKは「ダイニングキッチン」、Kは「キッチン」、Sは「納戸・サービスルーム」、WICは「ウォークインクローゼット」、SICは「シューズインクローゼット」を表します。
- CG合成している画像、写真、パノラマ、VRの場合、実際とは多少異なる場合があります。
- 陽当り、眺望、通風、採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
- 徒歩所要時間は80m=1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。























![学区情報[ガッコム]](/images/common/side_school.jpg)





