福岡市西区下山門2丁目 全8棟 新築分譲住宅の物件詳細
| 土地面積 | 110.54m²～113.19m² | 建物面積 | 96.46m²～106.81m² |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK～4LDK（1・2・6・7号棟＋WIC 4・6号棟＋土間収納 1・7号棟＋テレワークスペース 8号棟＋WIC×2、マルチスキップ） | ||
| 完成年月 | 2025年2月 | ||
4号棟リビング ※イメージ図です。実物とは異なる場合がございます。家具付き販売ではございません。
全体区画図 【福岡市西区下山門２丁目】
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
順調に工事が進んでいます。実際の街並みの様子が段々見えて参りました。ぜひ実際に現地をご見学下さいませ。
モノトーンを中心とした配色の現代的なデザイン。直線的ですっきりとしたスクエアなデザインが、お客様のお住まいを都会的に印象づけます。
お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は、街に新たな表情を見せてくれることでしょう。将来にわたって流行に左右されず、永く住まう事を追...
一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。
その他現地 【福岡市西区下山門２丁目】
その他現地 【福岡市西区下山門２丁目】
ここに住む方を想像して、着々と建築しております！
一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。
視界いっぱいに広がる青空から、陽光が降り注ぎます。家々をそっと飾るように添えられた植栽が光を浴び、子供たちの成長とともにご家族の幸せを願い育っていくことで...
たっぷりの日差しや心地良い風が入る、広々としたリビングが魅力
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
洗面室は、急いでいる朝でも二人で使える広さになっております。
高い位置に窓があるため外部からの視線も気にならず入浴できそうです。
毎朝の身だしなみチェックとしてお使い頂ける姿見は、裏側が収納スペースになっています。
約16.625帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。
トイレはいつまでも清潔な空間を保てるように、目に留まるだけではなく、汚れを拭き取り易いフロアと壁紙にしました。
木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。
テレワークや読書などの趣味も楽しめる、ワークスペースを設けた居室
各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。
奥行のあるウォークインクローゼットでたっぷり収納できます！
屋根付きのインナーバルコニーは、お天気を気にせず洗濯物を干すことができます。
部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。
家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK約21帖
道路から奥まった住まいは、車や人通りも気にならずプライバシーの確保された住空間を保つことができます。
玄関には姿見がございます。身だしなみを最終チェックをして出掛けましょう！
リビング横の和室はクッション性があり、怪我に繋がりにくい畳の上で遊ぶお子様を見守りながら家事ができます。
●来客時にも便利なカースペース2台（車種による）
●コミュニケーション重視のリビングイン階段
●後片付けの救世主！食洗機付きシステムキッチン
●いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
●雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます
●平日のご案内も可能です、まずはお気軽にお問合せ下さいませ
●見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします
各棟情報
- 1号棟 4,680万円＜税込＞ 110.54m² 106.81m² 4LDK(＋WIC、テレワークスペース) 詳細を見る（画像25点有）
- 2号棟 ご成約
- 3号棟 4,430万円＜税込＞ 113.19m² 97.5m² 4LDK 詳細を見る（画像16点有）
- 4号棟 ご成約
- 5号棟 4,480万円＜税込＞ 113.04m² 96.46m² 4LDK 詳細を見る（画像12点有）
- 6号棟 4,980万円＜税込＞ 110.7m² 99.16m² 4LDK(＋WIC、土間収納) 詳細を見る（画像12点有）
- 7号棟 4,680万円＜税込＞ 112.77m² 98.55m² 4LDK(＋WIC、テレワークスペース) 詳細を見る（画像12点有）
- 8号棟 ご成約
周辺環境
福岡市立下山門中学校まで約430m
福岡西郵便局まで約1,200m
ドラッグ新生堂 福重店まで約1,470m
姪浜駅まで約1,310m
下山門駅まで約720m
マルキョウ 福重店まで約1,540m
物件概要
| 種別 | 新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門２丁目15MAP | ||
| 交通 | JR筑肥線『下山門』駅 徒歩10分 JR筑肥線『姪浜』駅 徒歩17分 福岡市地下鉄空港線『姪浜』駅 徒歩17分 | ||
| 価格 | 4,430万円〜4,980万円＜税込＞ | 間取り | 4LDK〜4LDK（1・2・6・7号棟＋WIC 4・6号棟＋土間収納 1・7号棟＋テレワークスペース 8号棟＋WIC×2、マルチスキップ） |
| 土地面積 | 110.54m²〜113.19m²（実測） | 建物面積 | 96.46m²〜106.81m²（実測） |
| 総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 5戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建 | 完成年月 | 2025年2月 |
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 期日指定（2025年3月） |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 田 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％／150％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC113435号 他 | 国土法届出 | 不要 |
| 駐車スペース | 2台可（車種による） | ||
| ライフライン | ガス：その他／水道：公営／排水：下水 | ||
| 省エネ性能表示 省エネ性能ラベル | |||
| 接道 | 接道状況：一方 東4.6m公道 | ||
| 特記事項 | 土地面積に協定地部分（1・8号棟：0.6平米 2～7号棟：1.2平米）含む 1号棟：敷地内に電柱有 2号棟：前面道路に電柱有 地目：田（後日、宅地に変更予定） | ||
| 備考 | ・太陽光発電システムについてはリース契約になります ・リース契約期間は10年間、毎月利用料金は9922円(税込)がかかります ・期間終了後は無償譲渡されます ・詳細は営業担当にお問い合わせください | ||
| スクール情報 | 福岡市立下山門中学校 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年5月12日 |
物件QRコード
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| 次回更新予定日 | 2025年5月26日 | ||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月26日 | ||
| お問合せ番号 | 1WW000021 | ||
- 物件の特徴・設備
- 2沿線以上利用可
- 全室南向き
- LDK15帖以上
- システムキッチン
- 対面キッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- オール電化
- 太陽光発電システム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- 南面バルコニー
- 2階建
- 駐車場2台以上
- 全室2面採光
- 即入居可
- 全居室フローリング
支払い例・住宅ローンシミュレーション
周辺MAP
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
- 公園
- スーパー
- 幼稚園・保育園
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掲載物件に関する注意事項
- 価格は物件代金の総額を表示しており、建物（建物プラン例等を含む）等の消費税が課税される場合には、税込み価格（最終情報更新日時点の確認）となります。消費税率は物件のお引き渡しの時期、お支払い時期等により異なります。各物件の詳細につきましてはお問合せ下さい。
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- 完成予想図については、外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- 写真、または完成予想図や間取り図に描かれている家具や車等は、特にコメントがない場合、販売対象には含まれません。
- 掲載している写真につきましては、プライバシー保護のために画像を加工処理しているものがあります。
- 建築条件付き売地の販売価格には、建物価格は含まれません。
- 物件の特徴や設備につきましては、販売戸数・区画数が複数の物件は、全ての住戸・区画に該当しない項目もあります。
- 建築条件付き売地の情報内に掲載されている「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの参考一例であって、そのプランの採用可否は任意です。
- 土地（建築条件なし）の「建物プラン例」等を掲載している時、その設計プランは特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建築した場合、同様のものが同価格で建築出来るとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- 間取り図や間取り表記のLDKは「リビングダイニングキッチン」、DKは「ダイニングキッチン」、Kは「キッチン」、Sは「納戸・サービスルーム」、WICは「ウォークインクローゼット」、SICは「シューズインクローゼット」を表します。
- CG合成している画像、写真、パノラマ、VRの場合、実際とは多少異なる場合があります。
- 陽当り、眺望、通風、採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
- 徒歩所要時間は80m=1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
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